売買の登記土地や建物の不動産を購入した際には、登記を行わなければ第三者に所有権を対抗することが出来ません。 したがって不動産売買を行った際には「所有権移転登記」を行う必要があります。所有権移転登記を行う不...
自筆証書遺言書保管制度の概要と利用するメリット2020年7月に自筆証書遺言書保管制度が創設され、法務局で遺言書を保管できるようになりました。 自宅での保管に不安を感じている方にとって、安全に遺言書を管理できる手段として注目されている制...
自筆証書遺言■自筆証書遺言(民法968条) ・方式要件 自筆証書遺言は以下の要件を満たしたものでなければなりません。 (1)遺言者が遺言書の内容をすべて書く (2)遺言書作成の日付を書く (3)氏名の自署...
抵当権設定登記抵当権設定登記とは、債務者が債務を履行できない場合に、債権者が競売等を実行して債権を確保する権利が設定されている旨を帳簿に記載することをいいます。 具体的にこの抵当権設定が行われるのは、不動産...
- 遺言書の検認
■遺言書の検認の意義 遺言書の検認は、遺言書の保管者や発見者が、遺言書の死亡を知った後、家庭裁判所に遺言書を提出して行うものです(民法1004条1項)。検認は、遺言書には、偽造や変造・隠匿のおそ...
- 限定承認のメリット・デメリットと手続き方法について解説
「相続で借金を抱えたくない」「プラスの財産とマイナスの財産のどちらが多いかわからない」という状況で有効な選択肢となるのが「限定承認」です。 この記事では、限定承認のメリット・デメリット、手...
墨田区で相続のご相談は当事務所へお任せください相続の手続きは死亡届の提出、遺産調査、相続人調査、遺産分割協議や遺産分割協議書など様々な法律の知識が必要となります。相続の手続きは、ご自身でも行うことができますが相続人との折衝や家族間の争い等で...
不動産の抵当権抹消登記被相続人の所有していた不動産に抵当権が設定されており、抵当権設定登記を抹消したい場合には、どのような手続きが必要となるのでしょうか。 債務が完済しており、抵当権が消滅した時期が、相続開始の前後...
- 【相続登記の義務化】義務化の内容は？過去の相続も対象になる？
相続登記の義務化は、2024年4月1日から行われます。 これにより、相続によって不動産の所有権が移転したような場合には、必ず登記手続きを行う必要が出てきました。 この記事では、相続登記...
- 不動産の相続登記（所有権移転）
この場合に必要となる準備書面は、被相続人の出生から死亡までの経過が分かる戸籍全部事項証明書、被相続人の住民票除票、もしくは戸籍の附票、相続人全員の戸籍謄本、相続人全員の印鑑証明書、相続人の住民票...
銀行 または 死亡 または 引き出しに関する基礎知識記事や事例
神木司法書士事務所が提供する基礎知識
-
遺産分割協議書とは
遺産分割協議をする際、遺産分割協議書を作成することとなります。 では、遺産分割協議書とは、どのような...
-
遺言に関する相談を司法書士に依頼するメリット
■遺言に関する相談を司法書士に依頼するメリット ・遺言書の作成について 他のページで紹介したように、...
-
限定承認のメリット・デメリットと手続き方法について解説
「相続で借金を抱えたくない」「プラスの財産とマイナスの財産のどちらが多いかわからない」という状況で有...
-
住所変更登記の義務化はいつから?注意点も併せて解説
不動産登記法の改正に伴い、住所変更登記が義務化されることとなりました。 そこで、義務化はいつから...
-
自筆証書遺言書保管制度の概要と利用するメリット
2020年7月に自筆証書遺言書保管制度が創設され、法務局で遺言書を保管できるようになりました。 ...
-
家族信託の手続きは自分でできる?司法書士に依頼するメリットとは
■家族信託とは 家族信託は、自分自身での財産の管理が困難になった時に備えて、自分の不動産や預貯金などの...
-
不動産登記は自分でできるのか
不動産を取得した際には、登記と呼ばれる登録を行わなければ土地の所有権を第三者に対して主張することが出来...
-
【司法書士が解説】共有名義の土地を相続した場合にすべきこととは?
相続した土地が共有名義の場合、何をしたら良いのでしょうか。 共有名義の土地を相続すると、さまざま...
-
【司法書士が解説】認知症発症後でも家族信託ができるケースとは
家族信託は、相続対策や認知症対策として活用されています。 本人の意思を柔軟に反映できる点で、大き...